Balcón, terraza o logia : ¿cuáles son las diferencias ?

Para muchos, tener un espacio al aire libre privado es esencial cuando se busca una vivienda. Sin embargo, entre balcón, terraza y loggia, las diferencias pueden ser sutiles. En esta publicación discutiremos estas tres opciones y destacaremos sus principales características y atractivos.

Definiciones clave: balcón, terraza y loggia

El balcón

Un balcón es una extensión vertical del alojamiento que ofrece una vista en altura y permite aprovechar al máximo el espacio en apartamentos. Es una losa avanzada y saliente en la fachada exterior de un edificio, sin apoyo sobre nada y rodeada por una barandilla; constituye una parte privativa del piso que puede ubicarse en cualquier planta excepto la planta baja.

La terraza

Una terraza, al contrario, es un espacio abierto que puede estar a nivel del suelo o elevado. A menudo está directamente conectada con la vivienda y puede variar mucho en tamaño. Las terrazas son conocidas por ofrecer grandes espacios para disfrutar al aire libre.

La loggia

Finalmente, una loggia, proporciona protección contra las intemperies, más luminosidad y versatilidad de uso (oficina, comedor, jardín de invierno…). Se trata generalmente de un balcón cerrado o semi-cerrado incorporado a la estructura del edificio.

Tras entender estas definiciones básicas podemos explorar cada opción más detalladamente.

Las especificidades de un balcón

Ventajas del balcón

El balcón es una opción particularmente atractiva en apartamentos urbanos, donde el espacio puede ser limitado. Ofrece la posibilidad de tener un espacio privado al aire libre sin necesidad de un jardín y permite disfrutar de vistas panorámicas en altura.

Limitaciones del balcón

Sin embargo, los balcones pueden ser limitados en tamaño y suelen estar más expuestos a las condiciones climáticas que otras opciones como la loggia. Además, la seguridad puede ser una preocupación en los balcones de pisos superiores.

Después de comprender mejor el mundo de los balcones, profundizaremos en el encanto y las características distintivas de las terrazas.

¿Cuáles son los atractivos de una terraza ?

Belleza y funcionalidad

La terraza ofrece una combinación única de belleza y funcionalidad. Es ideal para actividades al aire libre como comidas, fiestas o simplemente tomar el sol. También ofrecen excelentes oportunidades para jardinería y paisajismo.

Variabilidad del tamaño

Otro factor importante es el tamaño variable de las terrazas. Algunas pueden ser pequeñas y acogedoras, mientras que otras pueden ser lo suficientemente grandes como para alojar piscinas o jacuzzis.

Ahora bien, llegó el momento perfecto para abordar otra opción que combina los beneficios del balcón y la terraza: la loggia.

Comprender qué es una loggia

Una combinación única

La loggia proporciona una combinación única de las ventajas del balcón y la terraza. Al estar cerrada o semi-cerrada, puede ofrecer protección contra el clima y un espacio más seguro y privado que un balcón abierto.

Versatilidad de uso

También son muy versátiles en su uso, pudiendo servir como oficina, comedor, jardín de invierno… Además, a menudo permiten una mayor luminosidad en el interior de la vivienda.

Después de explorar las características clave de cada opción, es importante abordar los aspectos legales asociados al tener estos espacios al aire libre.

Derechos y obligaciones: tener un balcón en copropiedad

La ley Carrez

En Francia, por ejemplo, la Ley Carrez n° 96-1107 del 18 de diciembre de 1996 regula la medida de los balcones en las copropiedades. Asegura que todos los propietarios tengan sus derechos protegidos y define quién es responsable del mantenimiento y reparación del balcón.

Finalmente, no podemos olvidarnos del potencial estético y funcional que estos espacios al aire libre pueden ofrecer mediante el diseño adecuado.

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Incorporando vegetación

El uso inteligente de la vegetación puede hacer maravillas en estos espacios. Desde plantas en macetas hasta jardines verticales, las posibilidades son amplias.

Elección de muebles

La elección del mobiliario también es una consideración importante. Debe ser resistente a la intemperie, pero también cómodo y estéticamente agradable.

Sea cual sea el espacio exterior que prefieras, ya sea un balcón, una terraza o una loggia, maximizar su potencial puede mejorar enormemente tu calidad de vida. Así que no tengas miedo de explorar diferentes opciones y hacer de tu espacio al aire libre un verdadero oasis urbano.